運よく買えた花崎と羽生の土地には、メゾネットタイプのアパートを建てました。花崎には３室、羽生には２室建てました。メゾネットとは、住戸のなかに階段があり、２階層が一住戸になっているものです。私は伊東に住んでいるときに、市営住宅を借りていました。これがメゾネットタイプでした。上が６畳と４畳半、下が６畳一間。自分からメゾネットを選んだわけではなく、抽選で偶然メゾネットに住むことになりました。でも、住んでみると暮らしやすいのです。
[参考サイト]
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メゾネットは家のなかに階段があるので、スペースが減るというデメリットがありますが、借家なのに一戸建て感覚がありました。それに２階にふとんや洗濯物が干せるのも主婦にとっては大変よかったのです。仕事の中心はご主人でも、家庭の中心は奥さんです。だから家は奥さんが使い勝手のいいように建てるほうがいいのです。主婦に気に入ってもらう。これはアパート、マンション、一戸建ての賃貸経営すべてに共通する条件です。主婦に気に入ってもらえる物件なら空室率は自然と低くなります。メゾネットは主婦にとって使いやすい。そうすれば少し家賃が高くても選んでもらえ、空室リスクも低くなります。羽生のメソネットは、賃料５万5000円で利回り19％。花崎のメソネットは賃料５万7500円で利回り20％。これは３人の子どもたちの教育資金にあてようと考えました。ただ、この頃は本格的に大家業をやろうという気持ちは全然ありませんでした。